सेंटर फॉर सिटीज थिंक टैंक के एंट ब्रीच ने बीबीसी को बताया कि इन परिवर्तनों के बावजूद भी नई प्रणाली “वर्तमान प्रणाली के काफी समान है।”

श्री ब्रीच कहते हैं, “यदि आप वर्तमान प्रणाली को यथासंभव कुशल बनाने का प्रयास कर रहे हैं तो ये परिवर्तन उचित हैं।”

उन्होंने चेतावनी देते हुए कहा कि विरोध की योजना बनाने पर प्रतिबंधों के बावजूद, “अदालत में जाना और पूरी प्रक्रिया में बाधा डालना बेहद आसान होगा।”

श्री ब्रीच कहते हैं कि आवास निर्माण के उच्च स्तर को प्राप्त करने के लिए सरकार को “लगातार लड़ाईयां लड़ने” के लिए बाध्य होना पड़ेगा।

उन्होंने कहा कि यदि सरकार प्रति वर्ष औसतन 300,000 घरों के निर्माण की अपनी योजना पर लगातार काम करना चाहती है, तो “यह योजना सुधारों की श्रृंखला में पहला कदम होना चाहिए।”

सेंटर फॉर सिटीज ब्रिटेन में ज़ोनिंग-आधारित नियोजन प्रणाली की वकालत करता है – जो अन्य विकसित देशों में प्रयुक्त प्रणाली के समान है – जो स्थानीय नियमों का अनुपालन करने पर परियोजनाओं को संभावित अनुमति प्रदान करती है।

योजना सुधारों के बावजूद, आपूर्ति, बिल्डरों और योजनाकारों की कमी “अंततः इस सब को धीमा कर सकती है”, हस्तांतरण पर केंद्रित थिंक टैंक लोकलिस के मुख्य कार्यकारी जोनाथन वेरन ने चेतावनी दी।

श्री वेरन का तर्क है कि कॉमन्स में लेबर पार्टी का प्रभावशाली बहुमत और स्थानीय परिषदों पर उसका व्यापक नियंत्रण “योजना सुधार को क्रियान्वित करने का एक अनूठा अवसर” प्रस्तुत करता है।

“लेकिन क्या हमारे पास इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए पर्याप्त निर्माण श्रमिक हैं? असंभव है।

वे कहते हैं, “आपूर्ति श्रृंखला में कुछ बाधाएं हैं, जो अंततः इस काम को धीमा कर सकती हैं, तथा योजना अधिकारी को प्रशिक्षित करने और यह सुनिश्चित करने में समय लगता है कि उनके पास विशेषज्ञता है।”

यद्यपि प्रस्तावों का बड़े पैमाने पर स्वागत किया गया है, लेकिन स्थानीय प्राधिकारियों की ओर से विद्रोह के शुरुआती संकेत उभर रहे हैं।

सरे काउंटी काउंसिल के नेता और काउंटी काउंसिल नेटवर्क के अध्यक्ष टिम ओलिवर ने चेतावनी दी, “सबसे बढ़कर, सुधार काउंसिल के साथ साझेदारी में किया जाना चाहिए, न कि उनके द्वारा।”

उन्होंने कहा, “जबकि हम आगामी संशोधित राष्ट्रीय नियोजन नीति ढांचे में आवास लक्ष्यों पर आगे के विवरण की प्रतीक्षा कर रहे हैं, आवास का आवंटन पूरे देश में निष्पक्ष रूप से किया जाना चाहिए।”

स्थानीय सरकार एसोसिएशन की आवास प्रवक्ता पार्षद क्लेयर हॉलैंड ने कहा, “परिषदें सरकार के साथ मिलकर काम करना चाहती हैं, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि नए नियोजन प्रस्तावों के तहत जहां जरूरत है, वहां अधिक उच्च गुणवत्ता वाले किफायती घर उपलब्ध कराए जाएं।”

लेकिन, उन्होंने तर्क दिया कि, अधिकाधिक आवासों को शीघ्रता से उपलब्ध कराने के लिए परिषदों को “उचित प्रयासों” की आवश्यकता है।

पर्यावरण समूहों ने भी चेतावनी जारी की है।

फ्रेंड्स ऑफ द अर्थ के वरिष्ठ योजनाकार मैग्नस गैली ने कहा कि नियोजन प्रणाली को “बहुत अधिक खोलना” “इसके समग्र उद्देश्य को कमजोर कर सकता है, जो कि प्रतिस्पर्धी प्राथमिकताओं को संतुलित करते हुए सार्वजनिक भलाई के लिए भूमि उपयोग को विनियमित करना है”।

उन्होंने कहा, “श्रम को यह सुनिश्चित करना होगा कि ‘ब्रेक हटाने’ से स्थानीय समुदायों और अन्य हितधारकों की वैध चिंताओं को कमतर नहीं आंका जाएगा, जिससे निरपवाद रूप से अधिक कानूनी चुनौतियों और देरी को बढ़ावा मिलेगा।”