प्रॉपर्टी पोर्टल जूपला की एक रिपोर्ट के अनुसार, ब्रिटेन के आवास बाजार में पिछले वर्ष की मंदी के बाद सुधार के संकेत दिख रहे हैं, तथा बैंक ऑफ इंग्लैंड द्वारा ब्याज दर में संभावित कटौती से संभावित खरीदारों का विश्वास बढ़ सकता है।

21 जुलाई तक के चार हफ़्तों में बिक्री में पिछले साल की तुलना में 16% की वृद्धि हुई, जबकि औसत एजेंट के पास बिक्री के लिए 33 घर उपलब्ध थे, जो पिछले छह सालों में सबसे ज़्यादा है, डेटा से पता चलता है। इससे पता चलता है कि विक्रेता अच्छे सौदे मिलने के प्रति आशावादी हैं। जबकि पिछले 12 महीनों में संपत्ति की कीमतों में सिर्फ़ 0.1% की वृद्धि हुई है, ज़ूपला को उम्मीद है कि साल के अंत तक 2% की औसत वृद्धि के साथ धीमी लेकिन स्थिर रिकवरी होगी।

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पोर्टल के साप्ताहिक बिक्री के दीर्घकालिक सूचकांक से पता चला है कि 2024 की पहली छमाही में बिक्री 2023 और महामारी से पहले के वर्षों की तुलना में ज़्यादा रही। ज़ूपला ने कहा कि यू.के. के सभी क्षेत्रों में कीमतें धीरे-धीरे बढ़ीं, जिससे 2023 में दर्ज की गई गिरावट उलट गई।

इस सप्ताह देश के केंद्रीय बैंक के अलग-अलग आंकड़ों से यह बात पुष्ट होती है, जिसमें दिखाया गया है कि जून में बंधक स्वीकृतियां 1 1/2 वर्षों में सबसे मजबूत स्तर के करीब स्थिर रहीं। फिर भी, 15 साल के उच्चतम स्तर के करीब बंधक दरें मांग को कम कर रही हैं, खासकर दक्षिणी इंग्लैंड में।

ज़ूपला ने कहा कि 2024 में मकानों की बिक्री 1.1 मिलियन तक पहुंचने का अनुमान है, लेकिन यह 20 साल के औसत से अभी भी 10% कम है।

2024 के अंत तक घरों की कीमतों में अनुमानित 2% की वृद्धि आंशिक रूप से तीव्र आवास की कमी के कारण हो सकती है – एक ऐसा मुद्दा जिसे नव निर्वाचित लेबर सरकार ने देश की जटिल नियोजन प्रणाली में आमूलचूल परिवर्तन के माध्यम से ठीक करने का वादा किया है। लेबर ने पांच वर्षों में 1.5 मिलियन घर बनाने का वादा किया है।

हालांकि, ज़ूपला ने कहा कि आवश्यक परिवर्तनों को प्रभावी होने में लगने वाले समय को देखते हुए, नई सरकार का अगले 12-18 महीनों में आवास बाजार पर “कोई भौतिक प्रभाव” नहीं पड़ेगा।

ज़ूपला के कार्यकारी निदेशक रिचर्ड डोनेल ने कहा कि 1 अगस्त को नीति निर्माताओं की बैठक में बीओई का निर्णय अधिक महत्वपूर्ण होगा। अर्थशास्त्री इस बात पर विभाजित हैं कि क्या मौद्रिक प्राधिकरण महामारी के बाद अपनी पहली दर में कमी करेगा।

डोनेल ने कहा, “सरकार की नीतियां आर्थिक विकास पर केंद्रित हैं, जो आय वृद्धि को बढ़ावा देती हैं, जिससे घर खरीदारों और किराएदारों दोनों को मदद मिलेगी।” “बैंक ऑफ इंग्लैंड का अल्पावधि में बाजार पर अधिक प्रभाव पड़ेगा और यह बहुत कुछ पहली आधार दर कटौती के समय पर निर्भर करता है।”

यह आलेख एक स्वचालित समाचार एजेंसी फ़ीड से बिना किसी संशोधन के तैयार किया गया है।